Минулий тиждень не приніс ніяких позитивних моментів для ринку столичного житла. "Ділова активність невисока. Кількість угод на рівні березня 2007 року", - так характеризують в своєму щотижневому огляді ситуацію на вторинному ринку житла аналітики групи компаній "Планета Оболонь". Індекс вартості житла Києва за останній тиждень не зазнав змін і знаходиться на рівні 2468 дол. за кв. м. Індекс цінового очікування також лишився без корегувань.

Варто відзначити, що в міру збільшення ситуації оператори ринку стають усе менш відкритими й небагатослівними. А на питання щодо динаміки цін взагалі відповідають неохоче. "Зниження цін на ринку житла зараз не відбувається. Він просто коштує. Однак це не означає, що справи йдуть настільки погано. Угоди здійснюються й люди, яким потрібно вирішити квартирне питання, його вирішують", - сказав ріелтор з АН "Кияни".

Житловий сегмент ринку проектного фінансування, украй затребуваний, вважає директор Центра проектного фінансування АКІБ "УкрСиббанк" Валерій Поврезнюк.

Стрибок цін за останні п'ять років очевидний. Відповідно до оцінок експертів, попит і зараз мінімум у півтора разу вище пропозиції. Мало будується тому, що хеджирувати ризики проектів досить складно.

"Наш банк розглядає фінансування кілька масштабних об'єктів житлового будівництва, думаю, найближчим часом, буде ще кілька досить значних, йдеться про суми в десятки мільйонів доларів. Важливо, щоб позичальник завжди отримував гроші тоді, коли йому це потрібно. Так само складно знайти відповідну схему кредитування, при якій ризики банку були б застраховані", - говорить Поврезнюк.

Девелоперськя компанія "Макрокап Девелопмент Україна" (МКДУ) почала підготовку до виходу на міжнародні фінансові ринки, у зв'язку із чим затвердила середньострокову стратегію розвитку, розраховану на найближчі чотири роки. Першим у рамках її реалізації кроком буде серія закритих середньострокових облігаційних позик, розміщених серед групи приватних міжнародних інвесторів.

Коментуючи свої плани щодо виходу на зовнішній ринок, директор МКДУ Дмитро Кутовой відзначив, що новий етап в історії компанії пов'язаний зі зміною підходу до ринкової стратегії. "Якщо раніше об'єкти реалізовувалися на ранніх етапах будівництва, то зараз перед нами стоїть завдання капіталізації в об'єкти комерційної нерухомості і, одночасно, розширення присутності компанії на ринку первинного житла. Це у свою чергу вимагає зміни стратегії фінансування", - говорить Кутовой.

Нерухомість Італії продовжує користуватися скаженим попитом. Всі рекорди за ціною і швидкістю покупки нерухомості б'є "край семи озер" у Ломбардії, біля Швейцарії. Найкрасивішої і найдорожчої - околиці трьох приальпійських озер - Комо, Маджоре та Гарда, де зосереджені національні парки і заповідники.

Бути власником власного будинку тут завжди вважалося ознакою гарного смаку і високого стилю. Серед привабливостей регіону - елітна розважальна інфраструктура: велика кількість полів для гольфа, гірськолижні спуски. Крім того, ці місця близькі до ділових центрів Швейцарії і Мілану. Перелік відомих людей, які оселилися поблизу озера Комо - вражає: Джордж Клуні, Том Круз, Міхаель Шумахер. Хотіли купити отут будинку Білл Гейтс, Руперт Мердок, Сільвіо Берлусконі.